家を借りる際にかかる初期費用の代表的なものとして「敷金」と「礼金」があります。
「礼金」は大家さんに払うお礼金の様なものですので、後日、戻ってくるものではありません。
「敷金」は大家さんに何かの時のための保証金として預けるお金ですので、原則として退去時に全額返還されるべきお金です。
しかしながら、退去時に色々な理由をつけられて「敷金が全く戻ってこなかった」、「クロス・壁紙の張替費用を敷金から引かれた」という経験をされた方も多いのではないでしょうか。
そもそも、「敷金のルールって法律でどうなっているの？」と思う人も多いでしょう。
現状では、国土交通省のガイドライン・東京都の条例・裁判所の判例で基準が示されているのですが、実は驚くことに、法律では何も決められてはいないのです！
これが、敷金トラブルが多く起こっている要因と言われています。
しかし、近い将来、敷金トラブルが解消されていくかもしれません。
現在、国会において１２０年ぶりに民法改正が成立しようとしています。
改正案の中に、今まで規定されていなかった「敷金の返還」についてもきちんと法律で明文化される見込みです。
具体的にどのような内容となり、実際にどのような影響があるのか不明な点が多くありますが、明文化されることによって、無用な敷金トラブルが減ることになると期待しています。
当事務所は浅草､上野を中心として､台東区､墨田区､江東区にお住まいの皆様に少しでも役立てる司法書士事務所を目指しています｡
相続や遺言を初めとして、不動産や会社関係の登記、借金の相談等、市民生活に最も身近な良き相談相手です。
東京都全域をはじめ千葉・埼玉・神奈川、さらには福島、栃木、茨城、群馬のお客様からのご相談も承っております。
当事務所ではお気軽に相談していただきたいという思いから、相談料は一切かかりません。何回相談していただいても費用はいただきません。納得いくまでお話を伺います。また、当事務所までお越しいただくことが難しいお客様のために、自宅や職場の近くなど、ご希望の場所まで出張相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
